Рынок пансионатов для пожилых в России: структура, тренды и перспективы

Россия постепенно стареет — и это уже не прогноз, а реальность. По данным Росстата, в 2024 году каждый седьмой житель страны старше 65 лет. К 2030-му таких людей станет ещё больше — примерно каждый пятый. Это меняет и повседневную жизнь, и устройство социальной сферы.

Раньше пожилыми родственниками чаще всего занималась семья. Сегодня всё чаще это невозможно: дети уезжают в другие города, много работают, не могут обеспечить постоянный уход. В результате растет спрос на пансионаты — места, где пожилым могут обеспечить помощь, внимание и безопасность.

Если раньше в этой сфере доминировали государственные учреждения, то теперь всё больше появляется частных и коммерческих вариантов. Причем очень разных: от бюджетных до премиум-форматов. Условия и уровень сервиса сильно различаются — как и цены.

Рынок пансионатов в России пока не зрелый: много серых игроков, нет единых стандартов качества, спрос и предложение распределены неравномерно. Но при этом он быстро развивается — и заслуживает отдельного, вдумчивого взгляда.

В этой статье

Емкость и структура рынка: кто, где и сколько Рынок ухода за пожилыми людьми в мире Типы пансионатов: от простых условий до медицинского ухода с комфортом Кто работает на рынке Обзор рынка домов престарелых по регионам Выводы

Емкость и структура рынка: кто, где и сколько

Оценить точный объем рынка пансионатов для пожилых в России непросто — официальная статистика охватывает в основном государственные учреждения, а частный сектор часто работает без лицензий и не попадает в открытые данные. Но по разным оценкам, к 2024 году объём рынка только платных услуг по долговременному уходу достиг 50–70 млрд рублей в год. И эта цифра продолжает расти.

В стране действует более 3 000 государственных домов-интернатов и пансионатов для пожилых, но мест в них остро не хватает. В крупных городах — особенно в Москве и Санкт-Петербурге — очереди могут тянуться месяцами. Это создает пространство для роста частных игроков.

Частные пансионаты чаще всего представлены в виде небольших домов на 10–30 мест. В регионах их работа нередко неформальна: без медицинской лицензии, без квалифицированного персонала, но с низкими ценами. В то же время в крупных городах появляются крупные сети с филиалами и едиными стандартами.

Есть и региональные различия. В Центральном федеральном округе — самое большое количество частных пансионатов, а в Сибири и на Дальнем Востоке рынок почти не развит. При этом именно в удалённых регионах чаще всего наблюдается нехватка социальной инфраструктуры для пожилых.

Рынок ухода за пожилыми людьми в мире

На мировом рынке долговременного ухода за пожилыми людьми наблюдается устойчивая тенденция к росту. По данным World Health Organization (ВОЗ), к 2030 году более 1,4 млрд человек в мире будут старше 60 лет. В ответ на это государства и частные инвесторы развивают систему ухода в разных форматах: от стационарных пансионатов до домашних патронажных служб.

В США рынок ухода за пожилыми оценивается в более чем 450 млрд долларов в год, при этом значительная доля услуг предоставляется частными учреждениями и лицензированными сиделками.
В Германии, где доля пожилых уже превышает 22%, действует система обязательного страхования по уходу (Pflegeversicherung), охватывающая как государственные, так и частные учреждения.
В Японии, лидирующей по темпам старения, большое внимание уделяется автоматизации и роботизированным решениям в уходе, а также созданию небольших локальных учреждений при поддержке муниципалитетов.

В сравнении с мировыми практиками, российский рынок ухода только формируется и пока отстаёт как по уровню доступности услуг, так и по масштабам государственного регулирования и финансирования. Однако именно это делает его одним из самых перспективных секторов социальной экономики в ближайшие 10–15 лет.

Типы пансионатов: от простых условий до медицинского ухода с комфортом

Рынок пансионатов в России сегодня очень разнороден. Учреждения сильно отличаются друг от друга по условиям проживания, уровню сервиса, наличию медперсонала и даже по целевой аудитории. В целом, пансионаты можно разделить на несколько основных типов:

Государственные учреждения
Это дома-интернаты и геронтологические центры, подведомственные органам соцзащиты. Условия в них чаще всего простые, сервис минимален, но проживание частично или полностью финансируется государством. Очереди — обычное явление.
Частные пансионаты
Здесь выбор уже шире:
-Бюджетный сегмент: как правило, это небольшие дома на окраинах или в сельской местности. Могут работать без лицензии, с минимальным штатом. Часто ориентированы на пожилых с ограниченными доходами.
-Средний сегмент: комфортные условия, круглосуточный уход, штат сиделок и базовый медуход. Некоторые такие пансионаты уже работают по лицензии и предоставляют базовые медицинские услуги.
-Премиум-формат: просторные современные корпуса, продуманное питание, реабилитация, досуг, психологическая поддержка. Такие пансионаты чаще выбирают состоятельные семьи для родственников, нуждающихся в качественном долговременном уходе.
Специализированные учреждения
Отдельный сегмент — пансионаты для людей с деменцией, болезнью Альцгеймера и другими хроническими когнитивными нарушениями. Уход здесь более сложный, персонал проходит дополнительное обучение, а помещения адаптированы под поведение таких пациентов.
Пансионаты с медицинской лицензией
Таких немного, но их число растёт. Они могут оказывать не только уход, но и медицинские услуги — например, уколы, контроль давления, обработку пролежней. Это важно для пожилых с хроническими заболеваниями.

Кто работает на рынке

Рынок пансионатов для пожилых в России продолжает активно развиваться, и помимо федеральных сетей, таких как «Домашний уют» и «Забота рядом», существуют региональные игроки, оказывающие значительное влияние на рынок.

Пансионаты «Исток» представляют собой сеть частных учреждений, предоставляющих услуги по уходу за пожилыми людьми в Краснодарском крае, включая города Краснодар, Сочи и Анапу. Эти пансионаты предлагают круглосуточный уход, медицинское наблюдение и разнообразные программы реабилитации. Стоимость проживания начинается от 1 150 рублей в сутки, что делает их доступными для широкого круга клиентов.

Все пансионаты сети ориентированы на создание комфортных условий для своих постояльцев, включая сбалансированное питание, организацию досуга и индивидуальный подход к каждому клиенту. Они также предлагают специализированный уход за людьми с деменцией и послеоперационной реабилитацией.

Наличие таких крупных региональных сетей свидетельствует о росте конкуренции на местном уровне и повышении стандартов обслуживания в сфере ухода за пожилыми людьми.

Сеть пансионатов «Исток» предлагает предпринимателям возможность открыть собственный пансионат для пожилых людей по франшизе. Партнёры получают комплексную поддержку, включая бизнес-план, обучение персонала и маркетинговое сопровождение. Подобные франшизы позволяют быстро запустить социально значимый и прибыльный бизнес, предоставляя качественный уход пожилым людям.

С чего начать

Если вы задумываетесь об открытии пансионата для пожилых, начните с обучения. Мы предлагаем два формата, которые подойдут и для новичков, и для тех, кто хочет глубже разобраться в бизнесе.

Обзор рынка домов престарелых по регионам

Стоимость проживания в пансионатах для пожилых в России сильно варьируется в зависимости от региона, уровня комфорта, наличия медицинского персонала и статуса учреждения (государственное или частное).

Государственные учреждения

В государственных домах-интернатах проживание частично или полностью покрывается за счет пенсии пожилого человека и субсидий из бюджета. На практике это означает, что пожилой передает в учреждение до 75% своей пенсии (в среднем 10–15 тыс. рублей), а остальное доплачивает государство. Однако попасть в такие пансионаты непросто: очереди могут длиться месяцами, особенно в крупных городах.

Частные пансионаты

Цены начинаются примерно от 30 000 рублей в месяц в регионах и достигают 100 000–150 000 рублей и выше в Москве, Санкт-Петербурге и премиальных учреждениях. В среднем по стране проживание в частном пансионате стоит от 1 100 до 3 000 рублей в сутки.

Цена зависит от многих факторов:

наличие медицинской лицензии и процедур;
степень самостоятельности проживающего;
формат проживания (одно- или многоместная комната);
питание, гигиена, досуг, присмотр, реабилитационные программы.

Региональные различия

В Москве и Московской области — максимальное предложение и самые высокие цены. Средняя стоимость проживания в частных пансионатах варьируется от 70 000 до 150 000 рублей в месяц, особенно в учреждениях с медицинской лицензией и расширенными услугами. Здесь работает большое количество федеральных сетей, таких как «Забота рядом» и «Домашний уют». Также наблюдается высокая доля лицензированных учреждений и развитая инфраструктура ухода.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рынок уступает столице по объёму, но активно растёт. Присутствуют как локальные проекты, так и филиалы крупных сетей. Отдельно развивается направление ухода за пожилыми с деменцией. Цены — в пределах 50 000–100 000 рублей в месяц.
В Центральной России (например, Тула, Ярославль, Рязань) и Поволжье (Казань, Самара, Саратов) рынок насыщается частными и полуофициальными пансионатами, преимущественно семейного формата. Стоимость проживания — от 35 000 до 60 000 рублей в месяц. В этих регионах спрос стабилен, но уровень конкуренции ниже, чем в столицах.
В Сибири (Новосибирск, Барнаул, Омск) и на Дальнем Востоке (Владивосток, Хабаровск) рынок остается слаборазвитым. Частных пансионатов немного, их услуги ограничены по качеству и количеству. Особенно остро ощущается нехватка учреждений в небольших городах и сельских районах. В отдаленных субъектах, таких как Республика Алтай, Тыва или Забайкальский край, долговременный уход часто не представлен вовсе — семьи либо нанимают сиделок, либо остаются без поддержки.

Выводы

Рынок пансионатов для пожилых в России находится в фазе активного роста и структурного становления. Его развитие обусловлено как демографическими факторами — старением населения и снижением возможностей семейного ухода, — так и социально-экономическими трансформациями, включая рост мобильности и занятости трудоспособного населения.
Несмотря на наличие ряда системных проблем — от дефицита кадров и слабой нормативной базы до распространенности нелегального сектора — отрасль демонстрирует устойчивую динамику. Особенно важную роль в этом процессе играет частный сектор, предлагающий гибкие и более качественные решения, в том числе через франчайзинговые модели.

В ближайшие годы можно ожидать:

усиления государственного контроля и стандартизации услуг;
активного развития частных учреждений, особенно в регионах;
цифровизации отрасли и появления новых форм гибкого ухода;
постепенного формирования положительного имиджа пансионатов как полноценной части системы долговременного ухода в стране.

Появление таких проектов, как сеть пансионатов «Исток», свидетельствует о формировании новых бизнес-форматов в социальной сфере. Они не только повышают доступность профессионального ухода для пожилых, но и способствуют выстраиванию прозрачных стандартов качества, подготовке кадров и изменению общественного восприятия самого понятия «дом престарелых».